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Ihre Hausverwaltung in München!

Sie suchen eine professionelle Hausverwaltung für Ihre Immobilie?
Wir betreuen Immobilien individuell, angepasst an Ihre Wünsche.
Transparent – Zuverlässig – Zeitgemäß

Münchner Objektmanagement GmbH

Die Hausverwaltung in München die auf eine ganzheitliche Betrachtungsweise Ihrer Immobilien Wert legt.
Spezialisiert auf Miethausverwaltung und Gebäudemanagement.
Wir bieten Ihnen:

Premium Service

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Ihre Wünsche werden bestmöglich umgesetzt.

unser Netzwerk

Wir setzen auf professionelle Betriebe, die ihre Aufträge zeitnah und zuverlässig ausführen

Zeitnahe Termine

Transparenz und ein zeitnahes Erledigen aller Aufgaben liegen uns am Herzen.

mehr Rendite

Konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche und lassen uns die optimale Rendite erwirtschaften.

 

Unterstützung mit Herz

Unser Konzept: Beständigkeit, Respekt und Freundlichkeit zu Mietern und Vermietern.

Mehr als nur eine Hausverwaltung

Ihre Experten für Miethausverwaltung und Gebäudemanagement in München

Sie wünschen sich die Koordination aller Verwaltungsaufgaben rund um Ihre Immobilien aus einer Hand? Geben Sie die Verwaltung Ihrer Objekte sorgenfrei in erfahrene Hände und sehen Sie zu, wie sich der Wert Ihrer Immobilie hält oder gar steigert. Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Leistungsspektrum rund um Ihre Immobilie. Von der klassischen Objektverwaltung bis hin zur Optimierung Ihres Immobilienportfolios bieten wir Ihnen unsere Expertise. Dabei setzen wir auf innovative Herangehensweisen und optimieren die Verwaltung stetig. Jeder Eigentümer hat seinen persönlichen Ansprechpartner, welcher alle Dienstleistungen rund um Ihr Objekt koordiniert. Die Verwaltung erfolgt transparent und kann durch den Eigentümer jederzeit nachvollzogen werden. Jedem Objekt werden eigene Dienstleister aus unserem umfangreichen Fachkräftenetzwerk zugeteilt, sodass Verantwortlichkeiten klar geregelt sind. Bei uns – dem Münchener Objektmanagement – laufen alle Fäden zusammen, sodass wir jederzeit wissen, welche Aufgaben ein Objekt derzeit für uns bereithält und mit geschultem Blick beurteilen können, inwiefern das Objekt Verbesserungspotential bietet. Daher liegt der Fokus immer auf dem Erhalt Ihrer Rendite und der langfristigen Wertsteigerung der Immobilie. Wir behalten auch immer die Rechtssicherheit im Blick.

Eigentum verpflichtet – Wir unterstützen Sie bei der Ausübung Ihrer Pflichten und übernehmen die gesamte Verwaltung Ihrer Immobilie gewissenhaft. Alle von uns angebotenen Leistungen runden das Angebot einer professionellen und zeitgemäßen Hausverwaltung ab. Von der Suche nach geeigneten Mietern für Ihre Kapitalanlage und der Betreuung der vorhandenen Mieter über die Beauftragung von Reparaturen sowie Modernisierungsmaßnahmen im Sinne der Nachhaltigkeit bis hin zur Steuerung Ihrer Finanzen führen wir die Verwaltungen für Sie sorgenfrei durch. Besonders die individuelle Betreuung und enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden liegt uns am Herzen. Wir sind bereit, Ihre Immobilie nach Ihren Wünschen zu verwalten und wollen, dass Sie sich jederzeit auf uns verlassen können. Wir führen die gesamte Verwaltung Ihres Mietshauses durch und Sie haben jederzeit Kenntnis über die Tätigkeiten rund um Ihre Immobilie. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit, nur Teilaufgaben der Verwaltung an uns abzugeben. Unsere Geschäftsbereiche umfassen die Mietverwaltung, das Gebäudemanagement und Dienstleistungen rund um die Vermietung und den Verkauf. Wählen Sie zunächst die für Sie passende Dienstleistung aus. Weitere Aufgabenbereiche können jederzeit später dazugebucht werden, sodass Sie schnelle Unterstützung bei neuen Herausforderungen erhalten, von professionellen Immobilienverwaltern, die Ihr Objekt bereits kennen.

Über uns

Wir verfügen über ein großes Netzwerk an zuverlässigen Fachkräften. Jede Wohnanlage und jede Immobilie hat ihre eigenen Dienstleister. Dieses Verfahren hat sich bewährt. Denn die Verantwortlichkeiten sind klar zugewiesen. Der persönliche Bezug ist ein wertvoller Pluspunkt, der sich positiv auf alle Bereiche auswirkt – langfristig auch auf den Wert Ihrer Immobilie. Wir koordinieren alle Aufgaben im Sinne einer effizienten Auftragserfüllung.

Unsere Mitarbeiter, Dienstleister und Handwerker arbeiten Hand in Hand.

Viktoria Gebhart, Geschäftsführerin, Bankkauffrau (IHK), Immobilienverwalterin (IHK) und Fachwirtin für Gebäudemanagement (HWK).

Mietverwaltung

Die kurzfristige Übernahme einer Hausverwaltung können wir schnell und einfach für Sie realisieren.

Bei der Übernahme einer Mietverwaltung bieten wir nach Absprache mit Ihnen unter anderem folgende Leistungen an, um Sie, Ihre Wünsche, Ihr Objekt und seine Bewohner kennenzulernen.

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Mietverträge abschließen/kündigen

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Wohnungsabnahme / -übergabe

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Überwachung Mieteingang

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Führung von Mietkautionen

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Überprüfung Mieterhöhung

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Buchhaltung und Kontrolle

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Instandhaltung und Instandsetzung

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Wartungs-/Dienstleist-ungsverträge

Kontaktieren Sie uns noch heute

Ob Sie für die Verwaltung Ihres Objekts punktuelle Unterstützung suchen oder diese Aufgaben komplett in professionelle Hände geben möchten: Lassen Sie uns darüber reden. Buchen Sie direkt einen Termin mit uns.

Gebäudemanagment

Gebäudemanagement – das ist das ganzheitliche Bewirtschaften von Anlagen und Immobilien. Diese Aufgaben nehmen wir ernst. Wir arbeiten nach individuellen Vorgaben. Ob Sie ausschließlich genau definierte Leistungen wünschen oder Ihre Immobilie komplett in professionelle Hände geben möchten: Wir sind für Sie da. 

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- Infrastrukturell - Gebäudemanagement

  • Gebäudereinigung
  • Gebäudepflege
  • Objektsicherheit
  • Müllentsorgung
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- Technisches - Gebäudemanagement

  • Instandhaltung / Instandsetzung
  • Sanierung/Modernisierung
  • Begehungen/Abnahmen
  • Erweiterung Nutzungsmöglichkeit
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- Kaufmännisches - Gebäudemanagement

  • Buchhaltung
  • Vertragsmanagement
  • Strategisches Investionsmanagement
  • Betriebskosten

Gerne besichtigen wir Ihr Objekt vor Ort

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Sie haben die Möglichkeit jetzt unkompliziert einen Termin zu buchen. Klicken Sie auf den Button. Wir freuen uns auf Sie.

Vermietung und Verkauf

Wenn Sie neue Mieter suchen oder ihr Objekt verkaufen möchten, sind wir ebenfalls für Sie da.

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Wertermittlung

– Marktwertanalyse
– prof. Beratung und Bestandsaufnahme
– Kauf-/Mietpreisoptimierung

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Organisation Unterlagen

– gründliche Recherche und Ausarbeitung
– Sortierung Baupläne etc.
– Erstellung Grundriss

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Beratung

– Miet-/Verkaufspreis
– Zielgruppenermittlung
– Qualifizierung, Vorauswahl und Prüfung der Interessenten

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Vermarktung

– Erstellung eines ansprechenden Exposés
– Immobilienmarketing
– persönliche Betreuung

Unsere Geschäftsbereiche im Überblick

Für mehr Informationen klicken Sie bitte auf den jeweiligen Bereich. 

Mietverwaltung

Zeitgemäßes verwalten Ihrer Immobilie

Gebäudemanagement

Optimierung und Überwachung der Prozesse

Vermietung und Verkauf

Marktanalyse und Vermittlung von Immobilien